informasi mengenai salah satu kegiatan komunitas “Tangan Di Atas” ( TDA )… bulan Januari 2012…
… mungkin bisa ber-sinergy..
… hadirilah…

PESTA WIRAUSAHA 2012: “Expanding New Generation Of Characterpreneur”
>>> info lengkap di: www.PestaWiraUsaha.com .

saya adalah salah satu founder komunitas “Tangan Di Atas” ( TDA ), dan saat ini sebagai Ketua TDA Wilayah Jakarta Pusat ( @TDAJakPus )…
- pendaftaran stand telah ditutup…
- pendaftaran seminar, bisa melalui saya sampai dengan tgl 12 Jan 2012 jam 22.00. Untuk detailnya, silakan JAPRI.
- pendaftaran seminar akan segera ditutup setelah kapasitas tercapai (karena keterbatasan kapasitas/ruang seminar).

pembicara ( lihat “Run Down” di www.PestaWirausaha.com );
antara lain para pebisnis….
- dari yg memulai pake Otak Kiri “banget” @MerryRiana dari “Mimpi 1juta dollar”, dari hidup kepepet s/d tercapainya impian beliau – http://www.merryriana.com/ .
- juga cara membongkar mind-set kita oleh @Jamilazzaini “Kubik Leadership”, inspirator Sukses Mulia – http://www.jamilazzaini.com/ .
- pengusaha kawakan @HeppyTrenggono yg terbelit hutang pada masa krismo, hingga “How to be Debt Free” – https://www.facebook.com/heppytrenggono .
- “kaya dunia dan akherat” ustad @Yusuf_Mansur … – http://www.wisatahati.com/ .
- pengusaha “Ayam Bakar Mas Mono” @MasMonoAseli – http://ayambakarmasmono.wordpress.com/ .
- dan beberapa pengusaha lainnya…

termasuk yang masih ditunggu konfirmasinya:
- dari profesional menjadi pebisnis yang sangat profesional @sandiuno – http://sandiaga-uno.com/ .
- sampe yg sangat fenomenal Chairul Tanjung – http://info-biografi.blogspot.com/2010/05/biografi-chairul-tanjung.html .

……………………………………………………………

“Expanding New Generation Of Characterpreneur”
>>> info lengkap di: www.PestaWiraUsaha.com .

PESTA WIRAUSAHA 2012

Dear teman-teman Characterpreneur!

Masih ingat dahsyatnya Pesta Wirausaha yang lalu? Mengingat kembali Pesta Wirausaha, membuat kita teringat akan serangkaian acara yang dahsyat, termasuk pembicara dari kalangan pengusaha yang sudah mengalami jatuh bangun dan berusaha dan menjadi inspirasi kita, hingga lebih dari 1,000 orang yang hadir begitu larut dalam semangat saling berbagi dalam gelora entrepreneurship.

Sebentar lagi TDA Pusat akan kembali menggelar acara Pesta Wirausaha TDA 2012 yang dijamin lebih dahsyat, pembicara yang lebih hebat, dan peserta yang lebih banyak.

Tema Pesta Wirausaha dalam rangka Milad 6 kali ini adalah:

“EXPANDING NEW GENERATION OF CHARACTERPRENEUR”
“Menghadirkan lebih dari 100 Charcterpreneur Indonesia”

yang merupakan misi TDA menghasilkan wirausaha Indonesia yang berkarakter
baik dan mulia.
Dalam acara dua hari penuh ini akan digelar sejumlah kegiatan:
• Business Conference (seminar, talkshow, dan sharing session)
• Business Challenge
• Business Expo
• Business Workshop
• Business Matching, dan
• TDA Award

WAKTU & TEMPAT

Hari/Tgl: Sabtu-Minggu, 28-29 Jan 2012
Tempat: Gedung SMESCO – Jakarta
Jl Gatot Soebroto – Jakarta Selatan

mari ber-sinergy.

PESTA WIRAUSAHA 2012
>>> info lengkap di: www.PestaWiraUsaha.com .

……………………………………………………………

saya adalah salah satu founder komunitas “Tangan Di Atas” ( TDA ), dan saat ini sebagai Ketua TDA Wilayah Jakarta Pusat ( @TDAJakPus )…
- pendaftaran stand telah ditutup…
- pendaftaran seminar, bisa melalui saya hanya sampai dengan hari Kamis tgl 12 Jan 2012 jam 22.00. Untuk detailnya, silakan JAPRI.
- pendaftaran seminar akan segera ditutup setelah kapasitas tercapai (karena keterbatasan kapasitas/ruang seminar).

salam,
BUDI Rachmat

- Follow me: http://twitter.com/budi_rachmat .

- FB: http://www.facebook.com/CashFlowClub.Indonesia .

budi_rachmat

Laporan Keuangan. Pentingkah ??? atau formalitas ???

From: Budi Rachmat <>
To: …
Sent: Thursday, December 1, 2011 12:40 PM
Subject: Re: Laporan Keuangan. Pentingkah ??? atau formalitas ???

…………………………………..
copas dari email di bawah:

Laporan Keuangan adalah barometer kesehatan sebuah perusahaan. Ibarat medical checkup.laporan keuangan adalah hasil test urin, test darah, audiometric, test jantung dll. Dalam lembar medical checkup akan tergambar kondisi fisik seseorang tentang kesehatannya dan hal-hal apa saja yang sudah melebihi ambang batas normal/kewajaran. Laporan keuangan juga demikian.

Hanya masalahnya sebagian besar orang banyak yang ‘buta’ dengan laporan keuangan. Buta dalam arti disini bukan buta secara fisik, tetapi secara paradigma, belum atau tidak bisa membaca laporan keuangan. Bagaimana hal itu bisa terjadi ???

Bagaimanakah dengan Laporan Keuangan perusahaan anda ???

…………………………………..

setuju sekali…!!!
… Laporan Keuangan Perusahaan bukan hanya perlu tapi HARUS atau wajib…
… karena bila tidak dibuat…, maka timbul masalah dengan pihak luar (pajak, bank, dsb.dsb.dsb.)…
… karena bila tidak dibuat…, bagaimana kita tahu ke-maju-an atau ke-mundur-an usaha..?

JADI, laporan KEU perusahaan adalah WAJIB…!!!

yang menjadi pertanyaan adalah…
… apakah kita sebagai PRIBADI (dan keluarga) perlu mempunyai laporan KEU..?
… bagaimana kita bisa mengukur kemajuan Finansial kita tanpa membuat/memiliki laporan KEU..?
… bagaimana ukuran kemajuan Finansial kita tanpa membuat/memiliki laporan KEU..?

apakah memiliki / menambah mobil pribadi = kemajuan Finansial pribadi..?
apakah memiliki / menambah properti pribadi = kemajuan Finansial pribadi..?

- ketika gaji/income 2,5juta per bulan… ke-mana2 menggunakan kendaraan umum (bis, taxi, ojek)…
- ketika gaji/income naik menjadi 5juta per bulan….. beli motor (cicil, expenses naik), ke-mana2 menggunakan motor…
- ketika gaji/income naik menjadi 15juta per bulan… beli mobil (cicil, expenses naik), ke-mana2 menggunakan mobil…
- ketika gaji/income naik menjadi 25juta per bulan… beli/tambah mobil ke-2 (cicilan, expenses tambah naik), ke-mana2 menggunakan mobil dan keluarga memiliki mobil sendiri…
- ketika gaji/income naik menjadi 35juta per bulan… investasi di properti ambil KPR (cicilan, expenses tambah naik)….

memiliki / menambah mobil n properti yang lebih baik, lebih bagus, lebih besar….
… adalah meningkatnya “level” kehidupan kita…
… bukan ke-MAJU-an Finansial…

apa yang terjadi adalah..
… income naik, pengeluaran naik…
… income naik lagi, pengeluaran naik lagi…
… ber-investasi, pengeluarannya yang naik (cicilan)…
… tidak ber-investasi, pengeluarannya juga naik (inflasi)…

JADI, laporan keu PRIBADI sebaiknya dibuat…!!!
…. dan ukuran ke-MAJU-an Finansial kita (masing2) HARUS dibuat… contohnya: http://wealthstrategyalakiyosaki.com/goal-setting .

DAN ini menjadi penting karena ini menyangkut masalah Anda sendiri….

Bagaimana cara membuat lap keu pribadi yang memberdayakan…
… silahkan hubungi saya

semoga bermanfaat.

salam,
BUDI Rachmat – BB: 21d1346d .

- Follow me: http://twitter.com/budi_rachmat .

- Profile: http://www.PROFILE.BudiRachmat.com .

- Cash Flow 101 Robert Kiyosaki versi bahasa Indonesia: http://t.co/rgIvvrli ( Dino Market )

……………………………………………………………………………………………………

Laporan Keuangan. Pentingkah ??? atau formalitas ???
Posted by: “Rostam Effendi” rosefendi@gmail.com
Mon Nov 28, 2011 1:17 am (PST)

Dear all.

Laporan Keuangan adalah barometer kesehatan sebuah perusahaan. Ibarat medical checkup.laporan keuangan adalah hasil test urin, test darah, audiometric, test jantung dll. Dalam lembar medical checkup akan tergambar kondisi fisik seseorang tentang kesehatannya dan hal-hal apa saja yang sudah melebihi ambang batas normal/kewajaran. Laporan keuangan juga demikian.

Hanya masalahnya sebagian besar orang banyak yang ‘buta’ dengan laporan keuangan. Buta dalam arti disini bukan buta secara fisik, tetapi secara paradigma, belum atau tidak bisa membaca laporan keuangan. Bagaimana hal itu bisa terjadi ???

Tengok saja ketika mendekati bulan-bulan atau hari-hari pelaporan pajak. Hampir sebagian laporan keuangan yang disertakan adalah laporan keuangan ‘kilat’. Atau ketika minta kredit di Bank. Sudah menjadi rahasia umum bahwa pihak bank akan membantu ‘modifikasi angka-angka’ agar kredit terealisasi. Beberapa waktu yang lalu, kami dan tim mengadakan seminar financial literacy, ternyata hampir 85% pesert seminar dari 50 peserta , didalam bisnisnya tidak mempunyai laporan keuangan. Sisanya sudah membuat tetapi tidak tahu apa artinya.

Laporan keuangan kalau hanya dilihat secara kasat mata memang seperti itu apa adanya.tetapi kalo kita perhatikan dan dianalisa, maka akan terjawab semua permasalahan didalam perusahaan. Apakah masalah di penjualan, stok inventory, manpower, supplier, utang-piutang dan sebagainya.

Bagaimanakah dengan Laporan Keuangan perusahaan anda ???

Hormat Kami

Rostam Effendi
PT Analisa Data Artha
Accounting Service | Financial Report and Analyze

Laporan Keuangan ala Robert Kiyosaki - Budi Rachmat

Tulisan pak Iwan.B. CFP.CWM.CHFA.CTA.CMT.BBA.MSc(Strat).MEng(Env) ..»..

“Have you ever heard about Balanced Scorecards? You may search detailed explanation on Google.

For this moment, I will introduce you with this one. PERSONAL BALANCED SCORECARDS.

PBS strikes a personal note in terms of self-examination. The change in the thinking process and mindset which form its foundation are meant to prepare us for action and to stimulate our resolution, passion and energy, so as to create inner involvement for work.

By writing down our PBS, we raise a mirror to ourself. On the basis of insights acquired through PBS, we become more proactive, self-assured, smarter, and faster learner.

The PBS encompasses personal mission, vision, key roles, critical success factors, objectives, performance measures, targets and improvement actions. It impacts our personal well being and success at work and in the rest of life.

The PBS formula can be defined as: personal mission+vision+key roles+critical success factors+objectives+performance measures+targets+improvement actions (divided along the four perspectives of internal and external, knowledge & learning, and financial).

Example questions of Personal Mission (Being): Who am I? What is my philosophy of life? Why am I on this earth? What do I live for? Why do I do? What are my unique talents? Where do I stand now? What do I enjoy most? What makes me happy? And so on…

To be continued!”

………………………………………………….

… Applied Knowledge is POWERFULL…!!!

bagaimana (saya) meng-aplikasi-kannya…?

PBS. Dalam hal Finansial dan dalam hal Robert Kiyosaki wealth strategy.
PBS kita adalah Laporan Keuangan kita, yg terdiri dari catatan Arus Kas / Cash Flow (Income n Expences) dan catatan Harta (Asset n Liability).

Buat Lap KEU kita. Maka inilah potret kondisi KEU kita (bukan masalah bagus atau jelak). Tapi inilah kondisi Finansial kita SAAT INI.

Rumus Lap KEU ala Kiyosaki sangat simpel.
… Apa yg disebut Asset, hasilnya ada di Income.
… Apa yg disebut Liability, hasilnya ada di Expences.

Lap KEU tsb menjadi “hidup” karena memperlihatkan hubungan sebab-akibat.

Next…

Menjadi “lebih baik” (secara Finansial). Yg seperti apa..?

Semakin spesifik “lebih baik”-nya (target), semakin mudah mengukur ke-Maju-an atau ke-Mundur-an nya. Apakah tindakan/investasi kita men-dekat-i atau malah men-jauh-i target yg telah ditetapkan dgn spesifik tsb..?

Goal Setting: Investasi Bukan Spekulasi »
http://wealthstrategyalakiyosaki.com/goal-setting

… Kondisi saat ini, udah tau.
… Kondisi yg ingin dicapai, udah tau….

Selanjutnya enjoy the journey (proses menuju target yg spesifik)….
… proses menuju Financial Freedom …

>>> Applied Knowlege is POWERFULL…!!!

semoga bermanfaat.

salam,
BUDI Rachmat

Follow me: http://twitter.com/budi_rachmat .

GOAL SETTING.

Setuju GOAL harus spesifik agar mudah di-ukur ke-maju-an atau ke-mundur-annya.

Dalam hal Robert Kiyosaki, maka Goal-nya adalah menjadi KAYA….

… dan yang disebut Kaya adalah kondisi dimana Passive Income kita minimal 3x lebih besar daripada Expenses kita.

rumusnya: FF = PI > 3E

FF = Financial Freedom = Kaya.
PI = Passive Income
I = Income atau pendapatan rutin.
E = Expenses.

anda tau E anda sekarang berapa, dikali 3… itulah Target income yang harus dicapai.

contohnya,
jika E anda 10juta per bulan…. maka, anda disebut kaya,
ketika berhasil mendapatkan Passive Income sebesar 30juta per bulan dengan mempertahankan Expenses/Pengeluaran rutin sebesar 10juta per bulan.

Tetapkan waktu-nya untuk mencapai Target tsb…. misalnya 2 tahun dari sekarang… yaitu Pebruari 2013.

Target tsb di atas cukup SMART dengan “waktu” yang juga spesifik.

Tinggal di cek nanti di bulan Pebruari 2013….. anda bisa mencapai Income 30juta per bulan dengan mempertahankan Expenses 10 juta per bulan ga..?

DENGAN cara tsb diataslah saya menetapkan Target Finansial saya ketika keluar dari kantor dan memutuskan untuk usaha sendiri.

Hasilnya….? tahun ke-2 target tsb belum tercapai…. baru tahun ke-3 target tsb tercapai….

Itulah sebabnya kenapa hampir setiap tahun saya berinvestasi (lihat link di bawah)…. ya, karena targetnya belum tercapai.
>>> http://wsak-internet-biz.ws/x123/datanprofile.html

Setelah tercapai, saya tetapkan target baru….

Semoga bermanfaat.
salam,
BUDI Rachmat
http://y.ahoo.it/ezf2Yw

******
Follow me:
- Twitter @ http://twitter.com/budi_rachmat
- FB @ http://facebook.com/BudiRachmat.WSaK

Tulisan yg saya terima dari Kevin Wu ( Twitter @ http://twitter.com/kevinwu_wow ) » lihat apa yg lakukan di bagian bawah tulisan ini.

KITA TIDAK MUNGKIN BISA TERBANG SEPERTI ELANG
KALAU KITA HIDUP DI KUMPULAN KALKUN.

Mark Victor Hansen adalah orang yang menciptakan seri buku Chicken Soup.

Waktu penghasilannya baru mencapai $ 1 juta, ia bertemu dengan Anthony Robbins dan bertanya padanya. “Penghasilan Anda demikian besar, bagaimana saya bisa mencapainya juga ?
Anthony bertanya, “Siapakah kelompok pemikir utama Anda ?”
Ia menjawab, “Kelompok jutawan”.
Anthony Robbins berkata, “Itulah kekeliruan Anda. Anda harus bergaul dengan kelompok miliarder, pasti mereka akan membuat Anda berpikir pada tingkatan mereka.”

Kini Hansen hampir mencapai angka penghasilan $ 1 milyar.

Seorang teman atau komunitas tertentu bisa mempengaruhi kita baik atau buruk. Hal ini diteguhkan juga oleh penelitian yang dilakukan Dr. David dari Universitas Havard, yang menyimpulkan bahwa setelah 25 tahun hidup teman-teman Anda memiliki pengaruh terhadap hidup atau kesuksesan Anda.

Pada dasarnya manusia memang senang beradaptasi atau mengikuti pola hidup lingkungannya.

Bila kita bekerja di antara orang-orang yang rajin, berdisiplin tinggi, selalu menjaga mutu dan kualitas, jujur, maka cepat atau lambat kita akan meniru gaya hidup mereka. Namun sebaliknya, bila kita bekerja di lingkungan yang orang-orangnya cenderung malas, telat, tidak disiplin, suka membolos, curang, maka pelan tapi pasti kita akan melakukan hal yang sama.

Karena itu, bila kita ingin berhasil, tempatkanlah diri kita pada jalur yang benar. Tetapkanlah diri kita untuk selalu bergaul dengan pribadi-pribadi yang dapat memberi pengaruh positif, dan masa depan yang cemerlang pun tersedia bagi kita..

Seorang bijak berkata, tunjukkanlah kepadaku sahabat-sahabatmu dan aku akan menunjukkan masa depanmu.

Ini juga berlaku tidak pada pekerjaan saja tetapi juga semua hal.

Carilah pergaulan yang baik, punya prinsip tidak mudah terpengaruh.

KITA TIDAK MUNGKIN BISA TERBANG SEPERTI ELANG
KALAU KITA HIDUP DI KUMPULAN KALKUN.

………….

Jadi… Tempatkanlah diri anda pada lingkungan yg sesuai dgn impian atau tujuan anda.

Contoh kongkrit:

- Komunitas BEC ( Bandung ):
… @all…ada orang KUR BRI, mau presentasi. Waktu mau minggu ini atow minggu depan? Tempat presentasi di warung ide, jl tubagus ismail. Ditunngu kabarnya biar confirm …

- Komunitas EU Jakarta:
… Trims banyak pak. Surprise, setelah komunikasi per telp, kemaren ibu Dxxx ( Kepala Cabang Bank xxx ) langsung datang sendiri ke tempat bisnis saya. Mudah2an positif, karena besok saya janjian dikantor beliau …

- Komunitas TDA ( Tangan Di Atas ):
… Dari komunitas TDA saya dapat kios Gratis di Pusat Grosir Metro Tanah Abang. “Barang dagangan”-nya, dapet dari rekan di komunitas EU …

- Komunitas IYE ( @IYE_Indonesia ) dan QB Leadership ( @BettiSA ) :
… @BettiSA: Pak Budi, apakah Anda akan datang malam ini ke leadership series ? Malam ini pembicaranya Fadel Muhammad. Presentasinya bagus lho tentang entepreneurial public service.
( Saya pernah hadir dgn pembicara Chairul Tanjung, Arifin Panigoro )

******
Follow me:
- Twitter @ http://twitter.com/budi_rachmat
- FB @ http://facebook.com/BudiRachmat.WSaK

Langsung tancap gas. Mau kemana..? »» Target dan Proses

Saya terima cerita bagus dari Indatu – Entreprenuer University di Aceh.

Bagaimana cerita menarik tsb memberikan makna yg memberdayakan, lihat penjelasan saya di bawah-nya.

EU – INDATU ACEH

Unreachable mentality:

Sedang apa kau disini, anak muda? tanya seorang kakek tua.”Apa yang kau risaukan? aku lelah, pak tua. Telah berkilometer jarak yg kutempuh untuk mencari kebahagiaan, namun tak jua kutemukan rasa itu dalam diriku. Aku telah berlari melewati gunung& lembah, tapi tak ada tanda kebahagiaan yg hadir dalam diriku. Kemanakah aku harus mencarinya? Bilakah kutemukan rasa itu? ”

Kakek tua berkata, Di depan sana ada taman,, tangkaplah seekor kupu-2 (= tetapkan Target-nya) buatku.

Anak muda itu terus bergerak memenuhi permintaan kakek tua itu. Mengendap-2, ditujunya sebuah sasaran. Perlahan. Hap! Luput. Segera dikejarnya lagi kupu2 itu. Ia tak mau kehilangan buruan. Sekali lagi, tangannya menyambar. Hap!. Gagal.

Anak muda itu mulai berlari tak beraturan. Menerjang, kesana kesini, Merobek ilalang, menerjang perdu, mengejar kupu-2 itu. Gerakannya semakin liar. Sejam, dua jam. Belum ada tanda-2 pemuda itu akan berhenti. Belum ada kupu2 tertangkap. Pemuda itu mulai kelelahan. Nafasnya memburu, dadanya bergerak naik turun dengan cepat.

”Begitukah caramu mengejar kebahagiaan? Berlari & menerjang ? Menabrak nabrak tak tentu arah, menerobos tanpa peduli apa yang kau rusak? (= Proses) mencari kebahagiaan itu seperti menangkap kupu2. Semakin kau terjang, semakin ia akan menghindar. Semakin kau buru, semakin pula ia akan pergi dari dirimu.

Tangkaplah kupu 2 itu dalam hatimu. kebahagiaan itu bukan benda yg dapat kau genggam/sesuatu yg dapat kau simpan. Carilah kebahagiaan itu dalam hatimu. Telusuri rasa itu dalam kalbumu. Ia takkan lari kemana 2. Bahkan, tanpa kau sadari kebahagiaan itu sering datang sendiri

Mencari kebahagiaan layaknya menangkap kupu 2. Sulit bagi mereka yg terlalu bernafsu. Tapi mudah bagi yg tahu apa yg mereka cari

Cobalah temukan kebahagiaan itu dalam hatimu. Biarkanlah rasa itu menetap & abadi dalam hati. Temukanlah kebahagiaan itu dalam setiap langkah yg kita lakukan. Dalam bekerja, belajar, menjalani hidup kita, dalam sedih, gembira, sunyi& dalam riuh. Temukanlah dalam tenang&ketulusan hatimu:)

EU – INDATU ACEH
Unreachable mentality: (y)

budi_rachmat: Menarik sekali. Ingat juga bahwa yg dikejar harus jelas (“kupu2″), sedang berlari, meng-endap2 adalah salah satu proses untuk mendapatkan “kupu2″ tsb. Salam…

……………

DALAM permainan Cash Flow Game Robert Kiyosaki, tindakan awal sebelum melangkah adalah menetapkan Target atau Tujuan-nya.

http://y.ahoo.it/ezf2Yw

Dengan Target atau Tujuan investasi yg jelas, maka…

.. Kita tau, apakah investasi/tindakan kita mendekat atau menjauh dari Tujuan-nya.

.. Kita dapat mengukur kemajuan daripada setiap investasi/tindakan yg dilakukan.

.. Kita siap dan akan selalu ber-upaya agar Tujuan-nya tercapai.

INTI-nya…

Kita konsisten berupaya se-kuat2nya untuk mencapai Tujuan-nya, tapi fleksibel dalam proses-nya.

Banyak yg “langsung tancap gas – action, action, action -, tapi mau kemana..?”

http://y.ahoo.it/ezf2Yw

******
Follow me:
- Twitter @ http://twitter.com/budi_rachmat
- FB @ http://facebook.com/BudiRachmat.WSaK

Di bawah adalah contoh kasus dari pemahaman dari buku “Who Took My Money?” Robert Kiyosaki.

Uang yang menguap tanpa disadari »» …

“Menumpuk uang di tabungan, atau bahkan di deposito sekalipun, kini tidak lagi bisa membuat kekayaan bertambah. Yang terjadi justru sebaliknya, uang bakal terkikis karena tingkat inflasi sekarang ini melampaui suku bunga tabungan atau deposito“, Lenny Hendra, Bank Standard Chartered Indonesia (MI, 31/01/2011, hal 18)

***********

- http://y.ahoo.it/ezf2Yw » Anggap Cash Flow Game Robert Kiyosaki sebagai Program MBA
(Money, Business and Accounting – Uang, Bisnis dan Tatabuku).

Niat (GOAL 2011) saya, menulis/menerbitkan BUKU.

Mr Bellum Tan dari “RichDadAsia” dan Badroni Yuzirman, telah bersedia memberikan ‘pengantar’.

Padahal buku-nya belum ditulis. Khan ga ada aturan (URUTAN) buku-nya harus jadi dulu. Coba dech tanya pak Purdi E Chandra atau Ippho ‘Right’ Santosa.

Tapi ga hanya OMDO, tapi langsung DO IT alias sudah ‘ACTION’ dengan menghubungi 3 ‘ghost-writers’ dan Gramedia. Khan belajar dr teman2 (mentor2) lain; Masbukhin Pradhana, Iim Rusyamsi , Joe Hartanto.

IMPIAN saya, kirim (copy bhs Inggris-nya) ke Robert Kiyosaki. Bila dia (bersedia) menerbitkan dan mendistribusikan a/n RichDad book-series….., wuich…. bisa terima berapa JUTA $$$ ya….?!?!

… take action NOW …!!!

agar anda tidak ketinggalan berita-nya, silahkan DAFTAR di sini: Budi Rachmat

******
Follow me:
- Twitter @ http://twitter.com/budi_rachmat
- FB @ http://facebook.com/BudiRachmat.WSaK

… belajar dari pak Haji Alay, sesepuh TDA (komunitas “Tangan Di Atas”)…,
… belajar dari toko di Pusat Grosir Metro Tanah Abang (dari pak Haji Alay – pak Roni)…,
… belajar dari TDA-IT buka 18 toko di Manggadua Square…,

dengan cara ATM (Amati, Tiru dan Modifikasi)…. saat ini angkatan 87 Entrepreneur University mendapatkan 20 Toko GRATIS di Cempak Mas…

lalu…. daripada…
… yang punya barang-dagangan, ngak punya tempat dagangan (toko)…
… yang punya tempat berdagang, ngak punya barang-dagangan…

daripada nyari yang “ngak punya”….
kenapa ngak SINERGY aja…

jika ada teman2 yang ingin ber-SINERGY…. silahkan hubungi pak Sofyan (EU 87) melalui email di < hady_jaya@yahoo.com >

BTW, ini foto toko Jaket saya di PGMTA
>>> http://wsak-internet-biz.ws/x123/galeri.html

biz hasil SINERGY…
… toko-nya dari pak Haji Alay, sesepuh TDA…
… barang-dagangan-nya dari Boni, mentor EU…

semoga bermanfaat.

salam,
BUDI Rachmat

Follow ME:
- Twitter @ http://twitter.com/budi_rachmat
- FB @ http://facebook.com/BudiRachmat.WSaK

$$$:  http://bit.ly/KtVO9 … Proof Board

==================================

Pak Budi Rachmat Dan Pak Ming – your advice please Re: KIOS ITC
Posted by: “sulung_yakub” rfab.center@yahoo.co.id   sulung_yakub
Thu Jun 10, 2010 7:37 am (PDT)

Dahsyat!!! 20 orang lebih telah siap mengisi ITC Cempaka mas, free sewa 1 (satu) tahun…Selamat ya sudah berani mengambil tantangan tsb…
Ini sesuai dengan mentoring Pak Budi, mengenai Pak Haji Alay, rekan Sophian cs langsung action ke beliau, dan itu hasilnya…
Pak Ming dan Pak Budi…ini langkah pertama eu87 tuk usaha (khususnya saya tuh…), apakah saran Bapak sekalian? Bagaimana langkah sekanjutnya tuk buka kios, darimana ambil supplay barang dagangan???
Kalo ga salah, Pak Ming ada distro? bisa bantu supply Pak?
Pak Budi, apakah Pak Haji Alay juga bisa supply stock dagangan? Mas Sophian ada info tidak?
Wahhh…setelah ada tantangan ini jadi bingung juga ya…jadi mikir nih…tambah deg degan…adrenalin makin terpacu…
Tuk para Mentor eu…trims tuk support, ide dan bantuannya.. .go go go entrepreneur. ..semangat. ..!!! banzai…!!!

salam ‘GILA’ sukses
ruben

RE: Tawaran investasi pada ASSET (hasilnya INCOME)…., mau…?!?!?

all, saya mo jual Apartemen Batavia.

tulisan ini bukan “hanya” iklan, tapi mengandung unsur EDUKASI…. bila anda baca sampai habis.

… lihat detail-nya di bawah…
… lihat keterangan-nya di bawah …. (yang ini jangan sampe ngak di baca = cara berinvestasi yang “baik”).

DETAIL: apartemen Batavia.

di-JUAL… langsung oleh pemilik (mertua)… harga penawaran Rp.520juta…
… tersewa, menghasilkan Rp.5 juta per bulan…

- 1 unit Apartemen Batavia Tower 2, lantai 18, unit #01, hadap barat-laut.
- Lokasi: K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta 10220 Indonesia

- Luas 38 mtr2.
- tipe: studio (1 kamar tidur, 1 kamar mandi dan 1 hall – ruang tamu dan makan).

- kondisi: fully furnished (tinggal bawa pakaian).
- public washing machines, with coin.

fasilitas standart: fitness centre, kolam renang, play-ground, tenis dan badminton court, meeting/functional room, parkir, minimarket, restauran.

catatan:
- Tower 2 adalah sebagian “service apartment” dan sebagian “private apartment”.
Jadi di tower 2 ada “room service” dari restauran di lobby bawah.
- sedang Tower 1 adalah full “private apartment”.

>>> http://www.bataviaapartments.co.id/

- selama ini unit tersewakan @ 5-6juta per bulan.
- komunitas di sana adalah Jepang, Korea (Asia) dan Eropa.

- foto unit bisa dilihat di lampiran…. (tidak dilampirkan, tapi akan saya kirim jika anda tertarik).

Jika tertarik untuk investasi, silahkan menghubungi Budi Rachmat 0811809136 atau mailto <budi_rachmat@yahoo.com>

KETERANGAN:

Investasi cara A;

Investasi ini adalah investasi pada ASSET…, dimana anda keluar uang saat ini (520juta) lalu bulan depan anda menerima INCOME sebesar 5juta per bulan…

rumus dari Lap KEU ala KIYOSAKI…
… Asset >>> Income…
… Liability >>> Expenses…

>> Bila anda bayar TUNAI, maka yeild investasi anda sebesar 11,5 % (not bad, bandingkan dengan bunga bank)….
>> Bila anda bayar TUNAI, lalu dijaminkan ke bank… anda bisa terima pinjaman bank sebesar 400juta-an (80% dari nilai)…

lalu anda investasikan ke minimarket dengan sistim take-over dimana kewajiban ke bank lebih kecil dari hasil-usaha (seperti yang saya lakukan)…
maka bulan selanjutnya anda akan menerima 2 sumber INCOME yaitu dari hasil-sewa apartemen dan hasil-usaha minimarket…
ini-lah yang disebut LEVERAGE…, yaitu modalnya SATU, hasilnya lebih dari satu.

Bayangkan, jika anda masih memiliki gaji (earning income) dengan cara investasi seperti tsb di atas maka bulan depan Income anda ada 3;
1. gaji,
2. hasil sewa apartemen
3. hasil usaha minimarket.
>>> Multiple Income Stream….!!!

Investasi cara B;

>> Bila anda menggunakan KPR/A;

Dengan DP 220juta (40% dari harga).
dengan asumsi bunga sebesar 10% per annum, untuk masa pinjaman 15 tahun.
dengan demikian kewajiban (cicilan KPR/A) anda per bulan sebesar 3,3juta.

Maka income anda setelah dikurangi kewajiban sebesar 1,7juta per bulan,
atau yeild investasi anda sebesar 9% … lumayan lah, apalagi duit-nya (hasil investasinya) ada di tangan.

Bayangkan, jika anda masih memiliki gaji (earning income) maka dengan cara investasi seperti tsb di atas maka bulan depan Income anda ada 2;
1. gaji,
2. hasil sewa apartemen
>>> Multiple Income Stream….!!!

CARA apapun yang anda lalukan (A atau B), hasil investasinya adalah DUIT MASUK atau income…
…. invest pada ASSET, hasilnya INCOME…
…. invest pada LIABILITY, hasilnya EXPENSES…

Kembali ke masalah apartemen di atas;
Jika tertarik untuk investasi, silahkan menghubungi Budi Rachmat 0811809136 atau mailto <budi_rachmat@yahoo.com>

salam,
BUDI Rachmat – 0811809136

http://NewRichWealth.com/brinternetbiz/

catatan (disklaimer),
- semua investasi mengandung resiko.
- emang ngak investasi ngak ada resiko…???
- klo setiap investasi incomenya naik, bisa investasi terus dong…. Insya Allah…!!!