tanya planning investasi (properti)
Anto…,
>>> … jika kita ingin membeli apartement second, factor apa saja yang perlu kita perhatikan? Idealnya untuk pembelian apartemen, berapa umur bangunan maksimal yang masih layak kita beli?
BR:=>>
klo secara “teknis” (usia, kondisi bangunan)…., saya kurang paham…..
klo masalah (status) legalitas apartment….,
cara yang paling “simpel”…., coba anda urus pembeliannya menggunakan fasilitas bank, misalnya KPR/A (Kredit Kepemilikan Rumah/Apartement). klo bank bersedia memberikan KPR/A untuk properti tsb…. artinya status surat2nya OKE….!!!
>>> Menurut Pak Budi mana yg lebih menguntungkan? Saya membeli rumah dulu baru nanti di planning kan untuk beli apartemen utk disewakan atau saya beli apartemen dulu baru nanti saya beli rumah dan kemudian apartemen disewakan.
BR:=>>
klo secara lap KEU ala KIYOSAKI….., pilihan anda tidak ada bedanya….
> beli rumah sekarang (tuk ditinggali), lalu beli apartemen nanti (tuk disewakan)…
MAKA menurut Lap KEU ala KIYOSAKI, sbb;
invest pada LIABILITI (beli rumah tuk ditinggali), hasil investasi adalah CICILAN…, sama dengan
invest = keluar uang, hasil investasi = uang keluar….
> beli apartemen dulu (tuk ditinggali), lalu nanti beli rumah dan apartemennya disewakan…
MAKA lap KEU ala KIYOSAKI, sbb;
invest pada LIABILITI (beli apartemen tuk ditinggali), hasil investasi adalah CICILAN…., sama dengan
invest = keluar uang, hasil investasi = uang keluar….
JADI…. apapun pilihan anda di atas, hasil-nya secara financial sama aja….
TANTANGAN-nya adalah….
bagaimana cara agar kita bisa invest di ASSET, hasil investasi-nya adalah INCOME…..
semoga bermanfaat.
salam,
BUDI Rachmat
- www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com
- “KAYA ala KIYOSAKI” di http://budirachmat.wordpress.com
- Forums Richdad.com di http://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&t=213770
— On Tue, 12/23/08, Parjianto (ANTO) <Parjianto@fmi.com> wrote:
From: Parjianto (ANTO) <Parjianto@….>
Subject: tanya planning investasi
To: budi_rachmat@yahoo.com
Date: Tuesday, December 23, 2008, 3:39 PM
Selamat pagi Pak Budi,
Sudah lama nih saya tidak email or SMS ke Bapak. Gimana kabarnya Pak? Mudah-mudahan selalu baik2 saja dan tambah sukses terus.
Jika Bapak berkenan saya ingin tanya tentang seluk beluk apartment nih Pak.
Saya berniat ingin memiliki hunian di Jakarta, awalnya saya berniat cari rumah second yang bisa langsung dihuni. Tetapi kondisi crisis global saat yang dampaknya cukup terasa di perusahaan tempat saya bekerja (core business-nya copper & gold mining) cukup membuat saya berfikir ulang terkait dengan issue lay off / PHK karyawan. Awalnya saya optimis bisa ambil KPR dengan cicilan 3 jutaan / bulan, tetapi kondisi saat ini cukup membuat saya was2.
Minggu kemarin calon istri saya (insyaAllah saya akan menikah bulan Mei 2009 nanti, mohon doanya ya Pak mudah2an lancar) dapat tawaran apartment second (luas 36 m2) tahun pembangunan 1999, yang menurut saya harganya lebih murah daripada harga rumah second (saya berasumsi income calon istri saya cukup utk menutup cicilan KPA jika kondisi terburuk income dari saya terhenti).
Yang ingin saya tanyakan jika kita ingin membeli apartement second, factor apa saja yang perlu kita perhatikan? Idealnya untuk pembelian apartemen, berapa umur bangunan maksimal yang masih layak kita beli?
Kedepannya kalau diberi rejeki bagus, saya pengennya baru beli rumah dan menyewakan apartement tsb. Menurut Pak Budi mana yg lebih menguntungkan? Saya membeli rumah dulu baru nanti di planning kan untuk beli apartemen utk disewakan atau saya beli apartemen dulu baru nanti saya beli rumah dan kemudian apartemen disewakan.
Terima kasih
Sincerely,
Anto | Mine Project Scheduler